Autor: Mike Shedlock przez Mishtalk.com,

Inwentarz domowy w domu rozpoczętych i ukończonych domów rośnie, ale sprzedaż jest słaba.

Nowa sprzedaż domów według etapu budowy, wykres Mish

Nowe domy na sprzedaż według etapu budowy

• Ogółem: 495 000. Najwięcej od grudnia 2007 r.

• Rozpoczęty plus ukończony: 389 000. Najwięcej od maja 2008 roku.

• W budowie: 274 000

• Ukończone: 115 000. Najwięcej od sierpnia 2009 r.

• Nie zaczął się: 106 000

Nie zaczął się oznacza pusta ziemi. Zaczęło się, a zwłaszcza ukończone, reprezentują budynek spekulacyjny.

Nowa sprzedaż domowa roczna vs domy na sprzedaż szczegółowe informacje

Nowa sprzedaż domu vs etap budowy, wykres Mish

Nowe sprzedaż domów jest sezonowo skorygowana i roczna. Etap liczby budownictwa jest sezonowo skorygowany, ale nie roczny.

Nowe domy na sprzedaż jako procent nowej sprzedaży domów

Nowy dom według etapu budowy jako procent nowej sprzedaży domów, wykres Mish

Podwyższone na liczbę sprzedaży

Powyższe jest nową tabelą, którą dodałem dzisiaj.

Zabawne, w połowie wielkiej recesji, było więcej domów na sprzedaż niż roczna liczba nowych sprzedaży domów. Liczba ta obejmuje domy, które nie rozpoczęły się.

Nie rozpoczęte domy reprezentują zobowiązanie gruntowe, podczas gdy rozpoczęte i ukończone domy reprezentują podwyższone spekulacje.

Niestety, ta seria danych datuje się tylko na 1999, ale bieżące liczby wydają się bardzo podwyższone w porównaniu z danymi, które posiadamy.

To stawki na ceny nacisku, chyba że popyt wzrośnie.

Uwaga: powyższe wykresy i komentarz dotyczą nowych domów jednorodzinnych. Poniższe dane reprezentują wszystkie jednostki w budowie, w tym wielorodzinne.

W budowie jednostki mieszkaniowe

W budownictwie jednostki mieszkaniowe

Jednostki mieszkaniowe w budowie, dane z działu spisu powszechnego, wykres Mish

Liczba budowanych jednostek szybko spada. Jest spadek z 1,71 miliona do 1,41 miliona, co stanowi spadek o 17,7 procent.

W Wielkiej Recesji liczba ukończonych jednostek osiągnęła 1,42 miliona. Jest to więc bardzo podwyższona liczba.

Jednak większość z nich jest wielorodzinna kontrastem z wielką recesją.

Co się dzieje?

Budujemy apartamenty dla imigrantów, którzy są tutaj (prawnie lub nielegalnie) i innych, którzy nie dotrą tutaj, ponieważ Trump skutecznie zamknął granicę.

Ukończone jednostki nie wpłynęły jeszcze na cenę czynszu, przynajmniej odnowienia. Jak długo to może trwać?