Ukończenie triumwirat zamieszania na amerykańskim rynku mieszkaniowym, Oczekująca sprzedaż domów dołączyła do nowych i istniejących wydruków sprzedaży w domu z dużym spadkiem w styczniu.

Oczekująca sprzedaż w domu spadła w styczniu o 4,6% mamy (po zrzuceniu 4,2% mamy w grudniu), dramatycznie gorszy niż spodziewany spadek mamę o 0,9% i zmniejszając sprzedaż Yoy o 5,2% …

Źródło: Bloomberg

Ten spadek popchnął oczekujący wskaźnik sprzedaży domowej do swoich najniższych czasów …

Źródło: Bloomberg

Podpisy kontraktowe spadły o 9,2% na południu – Największy region sprzedaży domu w kraju – którego części doświadczyły historycznych opadów śniegu. To oznaczało Największy spadek od początku pandemii Covid-19.

Gorzej, wciąż, Ceny domów nadal rosną i ściskają potencjalnych nabywców.

Krajowe ceny domów wzrosły w grudniu o 3,9% w porównaniu z rokiem poprzednim, w porównaniu z 3,7% rocznym zyskiem zaobserwowanym miesiąc wcześniej, zgodnie z danymi S&P Corelogic Case-Shiller.

Według danych NAR mediana ceny sprzedaży wcześniej posiadanego domu w USA wyniosła 396 900 USD w zeszłym miesiącu, co stanowi wzrost o 49% w porównaniu z pięcioma latami.

Oczywiście zawsze istnieje wymówka:

„Nie jest jasne, czy najzimniejszy styczeń od 25 lat przyczynił się do mniejszej liczby nabywców na rynku, a jeśli tak, oczekuj większej aktywności sprzedaży w nadchodzących miesiącach” W oświadczeniu powiedział główny ekonomista NAR Lawrence Yun.

„Jest jednak oczywiste, że podwyższone ceny domów i wyższe stawki kredytu hipotecznego zwiększyły przystępność cenową”.

Co!? NIE!? Zimna pogoda zimą !!!! Nikt nie powiedział analitykom, którzy prognozują tylko niewielki spadek?

Wreszcie, pamiętaj, że sprzedaż w oczekiwaniu na Homes jest wiodącym wskaźnikiem wcześniejszych domów, ponieważ domy zazwyczaj podlegają umowie o miesiąc lub dwa przed sprzedażą.